Lê Phong Group · Dự Án Căn Hộ Thứ 6
Từ đất thành hình – Từ lửa thành hồn – Từ tâm thành tổ ấm
The Emerald Garden View là dự án căn hộ thứ 6 của Lê Phong Group, tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh. Dự án gồm 2 tòa tháp 25 tầng, cung cấp hơn 2.000 sản phẩm đa dạng — từ căn hộ Studio (34–46m²), 1–3 phòng ngủ, đến Condotel và Shophouse. Được phát triển theo concept “Gốm Lái Thiêu” — lấy cảm hứng từ làng nghề gốm trăm năm tại Thuận An — dự án hướng đến cộng đồng cư dân sống xanh, hiện đại và gắn kết với bản sắc địa phương. Giá bán từ 34–36 triệu/m², tổng thầu SOL E&C, quản lý vận hành CBRE, dự kiến bàn giao Quý 2/2028.
| Tên dự án | The Emerald Garden View |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Tập đoàn Lê Phong |
| Tổng thầu TK & TC | SOL E&C |
| Thiết kế cảnh quan | Landsculptor Studio |
| Tư vấn giám sát | SK Engineering |
| Quản lý vận hành | CBRE |
| Đối tác chiến lược | LIXIL (thiết bị Nhật Bản) |
| Ngân hàng tài trợ | MB Bank |
| Kinh doanh & TT | DKRS – Danh Khôi Real Estate Services |
| Vị trí | Mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP. HCM |
| Diện tích khu đất | Gần 2 ha |
| Quy mô | 2 tòa tháp, 25 tầng nổi – 2 tầng hầm |
| Tổng sản phẩm | 2.000+ căn hộ, Shophouse, Condotel |
| Loại căn hộ | Studio / 1PN / 1PN+ / 2PN / 3PN / Condotel / Shophouse |
| Diện tích | 34m² – 83m² |
| Tầng tiện ích | 4 tầng liên hoàn (Tầng 1, 2, 4, 5) |
| Mảng xanh nội khu | Hơn 4.500m² |
| Hình thức bàn giao | Hoàn thiện cơ bản |
| Thời gian bàn giao | Quý 2/2028 |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài |
| Giá bán | Từ 34–36 triệu/m² (sau chiết khấu) |
| Giá căn thấp nhất | Từ 1,39 tỷ/căn |
Vị Trí Chiến Lược
Tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh mở rộng, ngay trung tâm hành chính phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh — khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM sau sáp nhập Bình Dương. Dự án nằm trên trục Đông–Tây chiến lược, kết nối trực tiếp Quốc lộ 13, Vành đai 2–3–4, Metro tương lai và cao tốc TP.HCM–Long Thành–Dầu Giây.
Lý Do Lựa Chọn
Nằm trên trục Đông–Tây chiến lược, liền kề Quốc lộ 13 mở rộng, Vành đai 2–3–4 và chỉ 5 phút đến Metro, thuận tiện di chuyển đến TP.HCM, Đồng Nai và trung tâm Bình Dương.
Dự án đã có GPXD số 3488/GPXD, quy hoạch 1/500 phê duyệt theo QĐ 497/QĐ-UBND (23/01/2025) và QĐ đính chính 1148/QĐ-UBND (19/03/2025).
Cận kề VSIP 1 và các KCN trọng điểm — hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư sinh sống, tạo nhu cầu thuê nhà bền vững và tỷ lệ lấp đầy cao.
Sau khi Thuận An sáp nhập vào TP.HCM, khu vực hưởng trọn hạ tầng đô thị loại 1, chính sách ưu đãi và tốc độ tái định giá bất động sản vượt trội.
Hơn 4.500m² mảng xanh nội khu, concept kiến trúc lấy cảm hứng từ làng nghề gốm Lái Thiêu trăm năm — tạo nên bản sắc sống độc đáo.
Hơn 30 hạng mục tiện ích phân bổ trên 4 tầng (T1, T2, T4, T5) — từ hồ bơi Aqua Ceramic, rạp chiếu phim ngoài trời, sân Pickle Ball.
Thanh toán chỉ từ 9 triệu/tháng, tổng thanh toán đến khi nhận nhà chỉ 36–39%, không áp lực lãi vay. Phù hợp người trẻ.
SOL E&C, CBRE, LIXIL, MB Bank — hệ sinh thái đối tác danh tiếng bảo chứng tiến độ thi công và giá trị tài sản.
Tiện Ích Nội Khu
Hơn 30 hạng mục tiện ích phân bổ trên 4 tầng liên hoàn (Tầng 1, 2, 4 và 5), phân chia theo 3 zone chức năng rõ ràng. Toàn bộ không gian tiện ích được tích hợp concept “gốm nghệ thuật” — kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và di sản văn hóa Lái Thiêu.
Mặt Bằng Dự Án
Sản Phẩm
Thêm không gian đa năng — phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ. NSA 50.23m², GSA 54.41m². Phù hợp gia đình có kế hoạch mở rộng hoặc người thường xuyên làm việc tại nhà.
Master bedroom có WC riêng, phòng khách rộng, bếp tách biệt. NSA 60.98m², GSA 67.32m². Phù hợp gia đình 3–4 người, tối ưu công năng sử dụng.
Studio (34–46m²) · 1PN (41–52m²) · 1PN+ (53–62m²) · 2PN (64–66m²) · 3PN (83m²) — 6 loại căn hộ đa dạng theo nhu cầu.
Không gian mở linh hoạt, lô gia riêng. Phù hợp người độc thân, chuyên gia KCN hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.
Phòng ngủ tách biệt, phòng khách liên thông ban công. Lý tưởng cho cặp vợ chồng trẻ mua nhà lần đầu.
Số lượng giới hạn (~1,9% dự án). Thường là căn góc 2 view. Dành cho gia đình đa thế hệ.
Sản phẩm thương mại khai thác cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ. Liên hệ nhận thông tin chi tiết.
Pháp Lý Dự Án
The Emerald Garden View là một trong số ít dự án tại khu vực Thuận An có đầy đủ pháp lý từ giai đoạn khởi công, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Tài Chính & Thanh Toán
34–36 triệu/m²
Giá sau chiết khấu (theo thông tin từ CĐT)
(Giá chính thức cập nhật theo từng đợt mở bán — liên hệ nhận bảng giá mới nhất)
9 triệu/tháng
Mức thanh toán khởi điểm hàng tháng
Đánh Giá Khách Quan
Hệ Sinh Thái Đối Tác
Lê Phong Group
SOL E&C
Landsculptor Studio
SK Engineering
CBRE
LIXIL
MB Bank
DKRS – Danh Khôi
FAQ
Dự án tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh — trước thuộc Bình Dương, nay thuộc TP.HCM sau sáp nhập hành chính.
Chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Lê Phong. Đây là dự án căn hộ thứ 6 của Lê Phong, tiếp nối The Emerald Golf View, The Emerald 68 và các dự án trước đó tại Bình Dương.
Theo bảng giá từ chủ đầu tư, giá dao động từ 34–36 triệu/m² (sau chiết khấu). Căn thấp nhất (Studio) khởi điểm từ 1,39 tỷ đồng. Giá chính thức cập nhật theo từng giai đoạn mở bán — liên hệ để nhận bảng giá mới nhất.
Dự án đã có Giấy phép xây dựng số 3488/GPXD và quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP. Thuận An phê duyệt theo QĐ 497/QĐ-UBND ngày 23/01/2025, cùng QĐ đính chính 1148/QĐ-UBND ngày 19/03/2025. Đây là một trong số ít dự án tại Thuận An có đầy đủ pháp lý từ giai đoạn khởi công.
Chủ đầu tư Lê Phong cam kết bàn giao Quý 2/2028, hoàn thiện cơ bản. Tổng thầu thiết kế và thi công là SOL E&C — top 5 nhà thầu uy tín tại Việt Nam.
Dự án cung cấp 7 loại sản phẩm: Studio (34–46m²), 1 phòng ngủ (41–52m²), 1 phòng ngủ + (53–62m²), 2 phòng ngủ (64–66m²), 3 phòng ngủ (83m²), Condotel và Shophouse. Tổng hơn 2.000 sản phẩm trong 2 tòa tháp 25 tầng.
Đơn vị kinh doanh và tiếp thị chính thức là DKRS — Công ty CP Dịch Vụ Bất Động Sản Danh Khôi. Địa chỉ: 3 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, TP.HCM. MST: 0312581060.
Theo chính sách tài chính của chủ đầu tư, người mua có thể thanh toán từ 9 triệu/tháng, không cần vay ngân hàng trong giai đoạn xây dựng. Tổng thanh toán trước khi nhận nhà khoảng 36–39% giá trị căn hộ.
