AI NÊN & KHÔNG NÊN MUA THE EMERALD GARDEN VIEW?

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

TỔNG QUAN THE EMERALD GARDEN VIEW

The Emerald Garden View là dự án căn hộ thứ 6 được Chủ đầu tư Lê Phong ra mắt, tiếp nối chuỗi thành công của The Emerald Golf View, New LavidaThe Emerald 68. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hưng Định, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, với quy mô 18.000m², sở hữu lợi thế kết nối trung tâm và không gian sống xanh hiếm có. Được phát triển bởi Bất động sản Lê Phong Group, The Emerald Garden View hướng đến chuẩn sống hiện đại, bền vững, phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.

  • Tên dự án: The Emerald Garden View
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Lê Phong
  • Tổng thầu thiết kế & thi công: Sol E&C
  • Quản lý vận hành: CBRE
  • Vị trí: Nguyễn Chí Thanh, phường Hưng Định, Thuận An, Bình Dương
  • Diện tích lô đất: gần 2ha
  • Quy mô: 2 khối tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.
  • Mật độ xây dựng: 40%
  • Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp
  • Tổng sản phẩm: 2.000 căn (70 TMDV – 69 condotel)
  • Loại sản phẩm: Studio | 1PN | 1PN+ | 2PN | 3PN
  • Hình thức bàn giao: hoàn thiện cơ bản
  • Thời gian bàn giao: Quý 2/2028
  • Thời gian sở hữu: Lâu dài
  • Giá bán: chỉ từ 1,39 tỷ/căn và dưới 35 triệu/m²
  • Ngân hàng hỗ trợ: MB Bank
Nhận Tài liệu dự án

VỊ TRÍ DỰ ÁN EMERALD GARDEN VIEW

Vị trí dự án The Emerald Garden View được đánh giá cao nhờ tọa lạc trên đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hưng Định, Thuận An, Bình Dương – khu vực phát triển năng động bậc nhất khu Đông Nam Bộ. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), tuyến giao thông huyết mạch liên kết TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước, đóng vai trò trục phát triển kinh tế – đô thị trọng điểm.

Vị trí dự án The Emerald Garden View
Vị trí dự án The Emerald Garden View
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN NHANH

Nhờ lợi thế vị trí chiến lược, Emerald Garden View cho phép di chuyển nhanh về TP. Thủ Đức, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh chỉ khoảng 15 phút, đồng thời kết nối thuận tiện đến TP. Thủ Dầu Một và các khu công nghiệp lớn của Bình Dương trong 10–20 phút. Từ Quốc lộ 13, cư dân còn dễ dàng tiếp cận Đại lộ Phạm Văn Đồng để di chuyển nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất, tối ưu thời gian đi lại hằng ngày.

Bên cạnh đó, dự án nằm gần nhiều tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, tạo mạng lưới liên kết vùng linh hoạt, thuận lợi cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư sinh lời bền vững. Với vị trí này, The Emerald Garden View đáp ứng rõ ràng nhu cầu của người mua nhà: thuận tiện kết nối, gia tăng giá trị và tiềm năng phát triển dài hạn.






    TIỆN ÍCH THE EMERALD GARDEN VIEW

    Tiện ích The Emerald Garden View được quy hoạch theo định hướng khu căn hộ chuẩn mực, nơi mọi nhu cầu sống – nghỉ ngơi – thư giãn của cư dân đều được đáp ứng trong cùng một không gian khép kín. Dự án chú trọng sự đồng bộ trong thiết kế và công năng, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, hiện đại và cân bằng, phù hợp với xu hướng đô thị xanh – thông minh.

    Tiện ích nội khu nổi bật

    Ngay trong khuôn viên The Emerald Garden View, chuỗi café, spa và trung tâm thương mại được bố trí hợp lý, giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn tiện ích hằng ngày mà không cần di chuyển xa. Hồ bơi người lớn và trẻ em thiết kế tách biệt, đảm bảo sự an toàn và phù hợp với từng độ tuổi, đồng thời tạo không gian thư giãn sau ngày dài làm việc.

    Dự án còn đầu tư phòng gym hiện đại, khu yogasân thể thao ngoài trời, khuyến khích lối sống năng động, nâng cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần. Hệ thống công viên nội khu, đường dạo bộ xanh mát và vườn nghệ thuật trên cao mang đến không gian thư giãn yên bình, giúp cư dân tái tạo năng lượng giữa nhịp sống đô thị.

    Bên cạnh đó, khu BBQ ngoài trời, sảnh sinh hoạt cộng đồng và phòng họp VIP trở thành điểm kết nối, giao lưu và xây dựng cộng đồng cư dân văn minh. Đối với các gia đình trẻ, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ nội khu và thư viện được đầu tư bài bản, hỗ trợ sự phát triển toàn diện cho thế hệ nhỏ tuổi. Tổng thể tiện ích tại The Emerald Garden View không chỉ phục vụ nhu cầu ở, mà còn gia tăng giá trị sống và giá trị đầu tư bền vững trong dài hạn.

    MẶT BẰNG CĂN HỘ EMERALD GARDEN VIEW

    Quy mô và mặt bằng The Emerald Garden View được quy hoạch bài bản trên quỹ đất rộng, gồm 2 tòa tháp căn hộ cao tầng, nhiều tầng nổi cùng 3 tầng hầm đỗ xe, đáp ứng nhu cầu an cư cho hàng ngàn cư dân trong cùng một cộng đồng khép kín. Cách tổ chức không gian khoa học giúp tối ưu công năng sử dụng, đồng thời đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt và lưu thông nội khu.

    Điểm nổi bật của The Emerald Garden View nằm ở mật độ xây dựng hợp lý, dưới 50%, ưu tiên phần lớn diện tích cho không gian xanh, công viên và hệ tiện ích nội khu. Phần diện tích không xây dựng được đầu tư phát triển cảnh quan thiên nhiên, đường dạo bộ và các khu vực thư giãn ngoài trời, mang lại môi trường sống trong lành, thoáng đãng và cân bằng giữa kiến trúc hiện đại với thiên nhiên — yếu tố ngày càng được người mua nhà và nhà đầu tư đánh giá cao.

    Nhận Tài liệu dự án

    Mặt bằng tầng điển hình

    THIẾT KẾ CHUNG CƯ EMERALD GARDEN VIEW

    Thiết kế căn hộ The Emerald Garden View đa dạng diện tích, tối ưu công năng và phù hợp nhiều nhóm khách hàng, từ người trẻ độc thân đến gia đình đa thế hệ, đồng thời đáp ứng tốt nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê.

    • Căn hộ Studio (36.59m² NSA): Thiết kế vuông vức, không gian mở linh hoạt, có lô gia riêng cho giặt phơi. Bố trí bếp – giường – sofa khoa học, phù hợp người độc thân, chuyên gia, giáo viên hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.

    • Căn hộ 1 phòng ngủ (47.02m² NSA): Không gian riêng tư rõ ràng với phòng ngủ tách biệt, phòng khách liên thông ban công, bếp gọn gàng. Lựa chọn lý tưởng cho cặp vợ chồng trẻ hoặc người mua ở thực.

    • Căn hộ 2 phòng ngủ, 2WC (60.98m² NSA): Layout chuẩn gia đình với 2 phòng ngủ (1 master có WC riêng), phòng khách rộng, bếp tách biệt. Phù hợp gia đình 3–4 người hoặc nhóm ở ghép.

    • Căn hộ 3 phòng ngủ, 2WC (76.58m² NSA): Số lượng giới hạn (~1.9% dự án), thường là căn góc 2 view, diện tích lớn, đáp ứng nhu cầu gia đình đa thế hệ. Đây cũng là thế mạnh quen thuộc trong các dự án của Lê Phong, tương tự The Emerald Golf View.

    Căn 1PN  – 1 WC

    Diên tích: 522 m2

    Căn 2PN – 2 WC

    Diên tích: 67 m2

    Căn 3PN – 2 WC

    Diên tích: 83 m2

    Căn 1PN – 1 WC

    Diên tích: 54 m2

    Tổng thể, mặt bằng căn hộ The Emerald Garden View được đánh giá cao về tính thực dụng, dễ khai thác và giá trị sử dụng lâu dài, phù hợp xu hướng thị trường hiện nay.






      HỒ SƠ PHÁP LÝ EMERALD GARDEN VIEW

      Pháp lý The Emerald Garden View minh bạch và đầy đủ. Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng số 3488/GPXD, đồng thời quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND thành phố Thuận An phê duyệt tại Quyết định số 497/QĐ-UBND ngày 23/01/2025.

      Để đảm bảo tính chính xác trong triển khai, dự án tiếp tục được ban hành Quyết định đính chính quy hoạch 1/500 số 1148/QĐ-UBND ngày 19/03/2025, khẳng định cơ sở pháp lý rõ ràng, tạo sự an tâm cho khách hàng và nhà đầu tư.

      Nhận Tài liệu dự án

      GIÁ BÁN VÀ PTTT THE EMERALD GARDEN VIEW

      Mức giá The Emerald Garden View được chủ đầu tư Lê Phong gọi là “TUYỆT CHỦNG” và thực tế bảng giá mới nhất đã chứng minh sức cạnh tranh vượt trội. Tại Thuận An, hiếm có dự án nào sở hữu pháp lý hoàn chỉnh (GPXD, quy hoạch 1/500), được SOL E&C thi công và CBRE vận hành, nhưng giá sau chiết khấu chỉ khoảng 34–36 triệu/m². Đây là mức giá rất hiếm trên thị trường hiện nay, mở ra cơ hội rõ ràng cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm biên độ tăng giá an toàn và bền vững.

      Phương thức thanh toán giãn

      Phương thức thanh toán The Emerald Garden View được thiết kế linh hoạt – nhẹ dòng tiền – dễ sở hữu, phù hợp cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn. Theo lộ trình công bố, khách hàng chỉ cần thanh toán 15% ban đầu, sau đó chia nhỏ theo từng giai đoạn với mức đóng trung bình thấp, giúp giảm áp lực tài chính trong suốt quá trình xây dựng.

      Đến giai đoạn ký HĐMB, tổng thanh toán chỉ khoảng 30%, trước khi nhận nhà khoảng 70%nhận nhà – nhận sổ theo đúng tiến độ. Đặc biệt, tiến độ thanh toán được giãn theo tháng, nhiều đợt chỉ từ 0,5% – 5%, tạo lợi thế lớn cho khách hàng sử dụng vốn hiệu quả.

      Với chính sách này, The Emerald Garden View được đánh giá là một trong những dự án có phương thức thanh toán tốt nhất tại Thuận An hiện nay, vừa tối ưu dòng tiền, vừa gia tăng khả năng sinh lời trong trung và dài hạn.

      Phương thức thanh toán The Emerald Garden View
      Phương thức thanh toán The Emerald Garden View

      TIN LIÊN QUAN

      Câu hỏi thường gặp về The Emerald Garden View (FAQ)

      1. The Emerald Garden View có pháp lý đầy đủ không?

      • Có. The Emerald Garden View đã được cấp Giấy phép xây dựng, quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt và có quyết định đính chính quy hoạch theo đúng quy định pháp luật. Đây là một trong số ít dự án tại Thuận An sở hữu pháp lý hoàn chỉnh ngay từ đầu, giúp khách hàng an tâm khi mua ở thực hoặc đầu tư dài hạn.

      2. Vị trí The Emerald Garden View có thuận tiện di chuyển không?

      • Dự án tọa lạc trên đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hưng Định, TP. Thuận An, dễ dàng kết nối Quốc lộ 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng và các trục giao thông huyết mạch, giúp di chuyển nhanh về TP.HCM, TP. Thủ Đức và trung tâm Bình Dương.

      3. Giá bán The Emerald Garden View hiện tại là bao nhiêu?

      • Theo bảng giá mới nhất, giá căn hộ sau chiết khấu dao động khoảng 34–36 triệu/m², được chủ đầu tư đánh giá là mức giá “tuyệt chủng” trong bối cảnh các dự án có pháp lý hoàn chỉnh tại Thuận An ngày càng khan hiếm.

      4. Dự án phù hợp với người mua ở thực hay nhà đầu tư?

      • The Emerald Garden View phù hợp cả hai. Người mua ở thực được hưởng lợi từ vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ và tiến độ thanh toán nhẹ. Nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê chuyên gia, kỹ sư, giáo viên, hoặc nắm giữ trung hạn nhờ biên độ tăng giá tốt.

      5. Tiến độ và phương thức thanh toán có linh hoạt không?

      • Có. Dự án áp dụng phương thức thanh toán giãn theo tháng, nhiều đợt chỉ từ 0,5% – 5%, giúp khách hàng dễ cân đối dòng tiền. Tổng thanh toán trước khi nhận nhà chỉ khoảng 70%, nhận sổ theo tiến độ.

      6. Đơn vị xây dựng và vận hành dự án là ai?

      • Dự án được thi công bởi SOL E&C và vận hành bởi CBRE, hai thương hiệu uy tín, góp phần đảm bảo chất lượng xây dựng, quản lý và giá trị lâu dài của dự án.

      BÁO CHÍ ĐƯA TIN VỀ THE EMERALD GARDEN VIEW