Sự khan hiếm của quỹ đất ven sông Sài Gòn đang biến các dự án căn hộ cao tầng có tầm nhìn hướng thủy thành những “mỏ vàng” được săn đón gắt gao. Trong số đó, thông tin về tiến độ xây dựng The Emerald River Park đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư trung lưu và thượng lưu tại TP.HCM. Bài viết này sẽ cung cấp những hình ảnh thực địa mới nhất, phân tích quy mô công trường và đánh giá tác động của hạ tầng xung quanh đến tiến độ triển khai của siêu dự án này.
Tiến độ xây dựng The Emerald River Park tính đến quý 2/2026 đã chính thức bước vào giai đoạn triển khai mới với việc hoàn thiện toàn bộ hệ thống hàng rào vây quanh khuôn viên 1,8ha. Dự án đang được chủ đầu tư Lê Phong Group và đơn vị kinh doanh tiếp thị DKRS đẩy nhanh tốc độ giải phóng mặt bằng, chuẩn bị cho công tác thi công cọc móng của 5 tòa tháp cao 40 tầng ven sông.
1. Thực Địa Tiến Độ Dự Án The Emerald River Park Mới Nhất
Hệ thống hàng rào mới đồng bộ đã được dựng lên khang trang, báo hiệu một chu kỳ xây dựng thần tốc sắp bắt đầu.
Trực tiếp có mặt tại khu đất dự án tọa lạc ven sông Sài Gòn (thuộc khu vực lõi đô thị sáp nhập), có thể thấy rõ bầu không khí khẩn trương của công trường. Hệ thống rào chắn mang bộ nhận diện thương hiệu đặc trưng của dòng sản phẩm “Emerald” đã bao bọc trọn vẹn quỹ đất rộng gần 1,8ha, thay thế hoàn toàn cho lớp rào cũ.
Theo thông tin từ Lê Phong Group, nhà phát triển bất động sản uy tín với danh mục 36 dự án thành công, việc lên hàng rào mới là cột mốc khẳng định quyền sử dụng đất hợp pháp và sự sẵn sàng về mặt tài chính. Sự kết hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và đơn vị kinh doanh & tiếp thị DKRS giúp dự án tối ưu hóa mọi nguồn lực, đảm bảo lộ trình triển khai không gặp bất kỳ rào cản nào về mặt thủ tục thi công thực địa.
2. Quy Mô Và Bản Phân Lớp Không Gian Căn Hộ Hướng Thủy
Quy hoạch tổng thể của tổ hợp được thiết kế để tận dụng tối đa lợi thế “cận thủy”, mang đến một không gian sống sinh thái chuẩn resort.
Nhìn vào bản quy hoạch chi tiết, dự án sẽ cung ứng ra thị trường gần 2.500 căn hộ cao cấp, condotel và shophouse. Với quy mô 5 tháp cao 40 tầng, các tháp được xếp đặt khoa học giúp 100% căn hộ sở hữu tầm nhìn khoáng đạt hướng về dòng sông Sài Gòn thơ mộng hoặc nội khu xanh mát.
Điểm nhấn đắt giá nhất làm nên sự khác biệt của tổ hợp này chính là concept sống thượng lưu với các tiện ích dòng sông độc bản: bến du thuyền 5 sao, quảng trường ven sông, hồ bơi vô cực và không gian thể thao đa năng gồm sân pickleball, yoga, gym ngoài trời. Sự đồng hành của đơn vị quản lý quốc tế CBRE và đối tác tài chính MB Bank (hỗ trợ vay 70%) đảm bảo chuỗi tiện ích này sẽ được hoàn thiện song song cùng tiến độ bàn giao nhà.
3. Thông Số Kỹ Thuật & Cột Mốc Triển Khai Toàn Dự Án
Dưới đây là bảng tổng hợp thông số kỹ thuật cốt lõi và lộ trình xây dựng dự kiến của tổ hợp Dòng Sông Ngọc Lục Bảo.
| Hạng mục thông số | Thông tin chi tiết | Ý nghĩa đối với tiến độ |
|---|---|---|
| Tổng diện tích quỹ đất | Khoảng 1,8 ha | Quỹ đất sạch 100%, thuận tiện cơ giới hóa thi công. |
| Cơ cấu sản phẩm | 5 Tháp – 40 Tầng – ~2.500 Căn | Đa dạng loại hình: Căn hộ ở, Condotel, Shophouse. |
| Đơn vị kinh doanh | DKRS (Danh Khôi) | Đảm bảo dòng tiền và tính thanh khoản cho dự án. |
| Vật liệu bàn giao | LIXIL, Samsung Electronics | Đã ký kết hợp đồng cung ứng thiết bị cao cấp. |
| Mức giá khởi điểm | Từ 62,6 triệu/m² | Mức giá tối ưu cho một bất động sản ven sông hạng sang. |
Dự án thừa hưởng trọn vẹn kinh nghiệm từ các công trình thành công trước đó của chủ đầu tư như The Emerald Golf View và The Emerald 68, mang lại sự an tâm tuyệt đối về chất lượng kết cấu bê tông và hệ thống vách kính cách âm đa lớp.
4. Đòn Bẩy Hạ Tầng Thúc Đẩy Tiến Độ Xây Dựng Dự Án
Sự đồng bộ của hạ tầng giao thông xung quanh là động lực lớn buộc chủ đầu tư phải đẩy nhanh tiến độ thi công để kịp điểm rơi thị trường.
Vị trí của dự án nằm trong khu vực hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe và định hướng kết nối hệ thống Metro QL13 thuộc khu Đông TP.HCM. Việc phát triển theo mô hình TOD giúp dự án rút ngắn khoảng cách di chuyển đến các tâm điểm kinh tế như KCN VSIP 1, Aeon Mall Bình Dương hay Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc.
Hạ tầng giao thông kết nối cùng trục đường Vành đai 3 đang thành hình tạo áp lực tích cực, khiến các nhà thầu lớn như Central Construction phải liên tục tối ưu hóa quy trình xây dựng. Việc hoàn thành dự án đúng tiến độ dự kiến không chỉ là cam kết của Lê Phong Group mà còn là yêu cầu bắt buộc để đón đầu làn sóng dịch chuyển cư dân thượng lưu về phía Đông thành phố.
5. FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Tiến Độ Và Pháp Lý Dự Án
1. Dự án The Emerald River Park hiện tại đã xây dựng đến giai đoạn nào?
- Tính đến thời điểm hiện tại của năm 2026, dự án đã hoàn thành công tác quây tôn, lên hệ thống hàng rào mới đồng bộ và đang triển khai máy móc chuẩn bị làm móng cọc.
2. Tiến độ xây dựng có bị ảnh hưởng bởi thủ tục pháp lý không?
- Không. Dự án tuân thủ nghiêm ngặt pháp lý quy hoạch 1/500 và các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hiện hành, đảm bảo lộ trình thi công diễn ra liên tục, hướng tới mục tiêu bàn giao vào năm 2028.
3. Ai là đơn vị chịu trách nhiệm giám sát chất lượng xây dựng?
- Dự án được triển khai bởi các đơn vị thi công và giám sát uy tín hàng đầu thị trường (như Central, Tung Fen), kết hợp cùng sự quản lý vận hành từ CBRE Việt Nam sau khi hoàn thành.
4. Người mua căn hộ có được ngân hàng bảo lãnh tiến độ xây dựng không?
- Có. Ngân hàng MB Bank tham gia bảo lãnh tiến độ và cung cấp các gói giải pháp tài chính vay ưu đãi, hỗ trợ ân hạn nợ gốc cho khách hàng.
6. Kết Luận
Việc cập nhật liên tục tiến độ xây dựng The Emerald River Park cho thấy quyết tâm lớn của Lê Phong Group trong việc kiến tạo một biểu tượng sống mới ven sông Sài Gòn. Khi hàng rào mới đã lên và công trường bắt đầu chuyển mình, quỹ căn hộ sở hữu tầm nhìn trực diện bến du thuyền 5 sao chắc chắn sẽ được lấp đầy rất nhanh trên bảng hàng đợt 1. Hãy hành động ngay hôm nay để sở hữu tài sản an toàn với mức giá và chính sách ưu đãi tốt nhất.
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ ĐỢT 1 & TIẾN ĐỘ CẬP NHẬT QUA ZALO
Nhận ngay bộ tài liệu gồm bản vẽ chi tiết 5 tháp và chính sách ân hạn lãi suất từ MB Bank.
