Tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, biệt lập nhưng vẫn dễ dàng kết nối trung tâm luôn là bài toán khó với giới thượng lưu và nhà đầu tư tại cửa ngõ Đông Sài Gòn. Phân tích sâu mặt bằng The Emerald Boulevard dưới đây sẽ giúp bạn giải mã lý do tổ hợp này đang “tạo sóng” mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Với kinh nghiệm thực địa tại nhiều dự án lớn dọc trục giao thương trọng điểm, tôi nhận thấy bản thiết kế từ Lê Phong Group thực sự mang lại một chuẩn mực mới, vươn tầm quốc tế. Bài viết này sẽ cung cấp chi tiết layout các tầng, đánh giá thiết kế căn hộ, và bảng giá cập nhật mới nhất để bạn có cái nhìn trọn vẹn nhất.
Mặt bằng The Emerald Boulevard là thiết kế tổng thể của tổ hợp căn hộ cao cấp 40 tầng tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13. Layout dự án được tối ưu hóa theo tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm 2 tháp A và B với đa dạng loại hình từ Studio, 1PN+ đến 3PN, cung cấp tầm nhìn panorama ra Sân Golf Sông Bé và hệ sinh thái tiện ích nội khu đẳng cấp.
1. Tổng Quan Mặt Bằng The Emerald Boulevard & Quy Mô Dự Án
Tổng quan mặt bằng The Emerald Boulevard nổi bật với 2 tòa tháp uy nghi cao 40 tầng, mật độ xây dựng được kiểm soát khắt khe nhường chỗ cho 4.500m² mảng xanh nội khu.
Trực tiếp đứng tại công trường dự án ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (đoạn qua phường Bình Hòa TP.HCM – khu vực trọng điểm vừa được quy hoạch lại sau sáp nhập 01/07/2025), tôi mới cảm nhận hết quy mô ấn tượng của công trình này. Hai tòa tháp sừng sững, được bọc bởi lớp kính phản quang màu xanh ngọc. Khi ánh sáng buổi sáng chiếu vào, cả tòa nhà bừng sáng như một viên ngọc lục bảo khổng lồ.
Mặc dù tuyến Metro QL13 và dòng xe cộ lưu thông tấp nập ngay bên dưới, nhưng nhờ hệ thống vách kính cách âm đa lớp, không gian bên trong dự kiến sẽ giữ được sự tĩnh lặng tuyệt đối. Mật độ phủ xanh lên đến 4.500m² cây xanh mát tạo nên một ốc đảo bình yên giữa lòng đô thị. Dự án sở hữu lợi thế tam cận phong thủy vô cùng đắt giá, liền kề sông Sài Gòn và trục đường huyết mạch, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ theo mô hình TOD (Transit Oriented Development).
Xem trọn bộ tài liệu pháp lý quy hoạch 1/500 và vị trí tiện ích nội khu chi tiết tại đây →
2. Phân Tích Chi Tiết Layout The Emerald Boulevard Theo Tầng
Layout The Emerald Boulevard được chia thành các phân khu chức năng rõ rệt: khu thương mại dịch vụ sầm uất ở khối đế, tiện ích đặc quyền ở tầng trung và hệ thống căn hộ cao cấp.
Nhìn vào bản vẽ thiết kế mặt bằng the emerald boulevard điển hình (tầng 7-39), chúng ta thấy rõ sự tinh tế và am hiểu khách hàng của chủ đầu tư. Hai khối tháp A và B được bố trí vuông vức, hệ thống hành lang chữ “I” và chữ “L” thông thoáng giúp đón gió tự nhiên luân chuyển khắp các tầng.
- Tháp A: Được định vị là tháp “view nhìn triệu đô”, ôm trọn tầm nhìn đắt giá thẳng ra Sân Golf Sông Bé. Các sản phẩm chủ yếu là loại hình 2 phòng ngủ (59.86m² – 69.95m²) và 3 phòng ngủ căn góc.
- Tháp B: Hướng về nội khu xanh mát và quang cảnh thành phố. Khối tháp này linh hoạt hơn với sự xuất hiện của căn Studio (26.87m²) và 1 Phòng ngủ+.
Tất cả các mặt bằng căn hộ đều sở hữu thiết kế lô gia rộng. Vật liệu bàn giao hoàn thiện đến từ các thương hiệu quốc tế hàng đầu như thiết bị vệ sinh LIXIL và thiết bị điện tử Samsung Electronics, khẳng định đẳng cấp của một không gian sống chuẩn mực.
3. Bảng Giá & Thông Số Kỹ Thuật Các Loại Hình Căn Hộ
Giá bán The Emerald Boulevard khởi điểm dự kiến từ 62,6 triệu/m², được ngân hàng MB Bank bảo lãnh và hỗ trợ vay vốn lên tới 70%.
| Loại hình Căn hộ | Diện tích (NSA) | Vị trí | Giá dự kiến |
|---|---|---|---|
| Studio | 26.87m² | Tháp B | ~ 1.7 – 1.9 tỷ |
| 1 Phòng Ngủ+ | 42.67m² – 46.13m² | Tháp A & B | ~ 2.6 – 2.9 tỷ |
| 2 Phòng Ngủ | 55.40m² – 69.95m² | Cả 2 tháp | ~ 3.5 – 4.4 tỷ |
| 3 Phòng Ngủ | 81.17m² – 82.17m² | Căn góc | ~ 5.1 – 5.5 tỷ |
Theo thông tin từ Lê Phong Group, dự án được tổng thầu Central Construction khởi công vào ngày 23/01/2026, bàn giao dự kiến vào năm 2028. Xét về mặt pháp lý, khách hàng hoàn toàn yên tâm với quyền sở hữu sổ hồng lâu dài.
4. Lý Do Chọn The Emerald Boulevard Tại Thời Điểm Này
Vị trí đắt giá tại mặt tiền Quốc lộ 13 kết hợp cùng uy tín từ đối tác CBRE và DKRS Danh Khôi tạo nên bảo chứng đầu tư vững chắc.
So sánh với các dự án cùng trục QL13 như The Emerald Garden View, Boulevard được khẳng định là phiên bản cao cấp nhất. Hệ sinh thái xung quanh gồm Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Aeon Mall Bình Dương và kết nối Vành đai 3 giúp gia tăng giá trị phi mã.
Trích lời anh Hoàng – một nhà đầu tư: “Tôi chốt cọc ngay vì layout tối ưu các không gian chết cực tốt, không có diện tích thừa và tầm nhìn ra sân Golf quá đẳng cấp.”
5. FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án
1. Đơn vị nào vận hành The Emerald Boulevard?
- CBRE là đơn vị quản lý vận hành chính thức, đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế.
2. Ngân hàng nào hỗ trợ cho vay?
- MB Bank hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị hợp đồng căn hộ.
3. Pháp lý dự án hiện nay như thế nào?
- Dự án đã hoàn thiện pháp lý quy hoạch 1/500, sở hữu sổ hồng lâu dài.
4. Khi nào dự án chính thức bàn giao?
- Dự kiến bàn giao nhà hoàn thiện cho khách hàng vào năm 2028.
6. Kết Luận & Liên Hệ Đặt Chỗ
Mặt bằng The Emerald Boulevard mang đến một ngôn ngữ thiết kế thông minh, kết hợp cùng vị trí chiến lược. Với mức giá từ 62,6 triệu/m², đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những nhà đầu tư tiên phong tại cửa ngõ TP.HCM trong năm 2026.
Disclaimer: Thông tin giá bán, tiến độ thanh toán trong bài được tổng hợp tại thời điểm tháng 05/2026. Giá có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.
